Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

1000436_sfeerbeeld.png

Toelichting Huurders-ABC

Onderhoud aan de woning

Een van de vele voordelen van het huren van een woning is het feit dat een belangrijk deel van het onderhoud aan uw woning wordt verzorgd en betaald door uw verhuurder.
Iedere woning heeft onderhoud nodig, daarover bestaat geen twijfel. Zowel de verhuurder als de huurder heeft daar weer voordeel van. Onderhoud draagt bij aan de kwaliteit van de woning én uw wooncomfort. Maar wie is verantwoordelijk voor welk deel van het onderhoud? In grote lijnen is dat duidelijk. Zo is Verwey Vastgoed verantwoordelijk voor de meeste werkzaamheden aan de buitenkant van uw woning. Ook timmer- en loodgieterswerk valt onder de onderhoudsplicht van Verwey Vastgoed.
De huurder is verantwoordelijk voor een ander deel van de onderhoudsklussen. Het kan per onderhoudsactiviteit verschillen wie de verantwoordelijkheid heeft.

Wat is een Huurders ABC?

Om u duidelijkheid te bieden waarvoor u wel en niet verantwoordelijk bent, is het ’Huurders ABC’ opgesteld. Dit Huurders ABC is een uitleg van de rechten en plichten die de huurder en verhuurder samen voor het onderhoud hebben. Dit document is opgesteld aan de hand van de regels welke staan omschreven in het ‘Besluit kleine herstelling’ van de huurwet.
Hier kunt u het volledige Huurders ABC downloaden en wij adviseren u dan ook om dit document in de meterkast van uw woning op te hangen. Zo kunt u te allen tijde nakijken voor welke onderdelen de verhuurder verantwoordelijk is en voor welke onderdelen u zelf verantwoordelijk bent qua onderhoud in de woning.
Op alfabetische volgorde staat in dit Huurders ABC achter ieder onderdeel genoemd wat voor rekening van de huurder is en welk deel voor rekening van de verhuurder. Bij sommige onderdelen staat specifiek vermeld waar het om gaat, bijvoorbeeld bij ‘schilderwerk’ bent u als huurder verantwoordelijk voor het schilderwerk aan de binnenzijde van de woning, maar is de verhuurder verantwoordelijk voor het schilderwerk aan de buitenzijde.
Alle reparaties die nodig zijn door nalatigheid, onvoorzichtigheid, slordigheid of onjuist gebruik van de huurder zijn voor rekening van de huurder. Dat geldt voor alle onderdelen van het Huurders ABC. Bij een grote verstopping in de afvoer (standleiding) is de verhuurder in principe verantwoordelijk. Echter wanneer blijkt dat de huurder stelselmatig frituurvet door de afvoer spoelt, of als de verstopping in de liggende leidingen zitten, zullen de kosten van herstel voor rekening van de betreffende huurder komen.