Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

1000436_sfeerbeeld.png

Tuinonderhoud

Wie regelt het onderhoud van de tuin?

Een verzorgde tuin
Een verzorgde tuin draagt bij aan úw huurgenot en aan het huurgenot van uw buren. Wanneer uw tuin er verzorgd bij ligt, is dit een verlengstuk van uw woning. Daarnaast draagt dit ook zeker bij aan een gevoel van veiligheid voor u en uw omgeving en kan daardoor een preventieve werking hebben tegen inbraak.
Net als bij het onderhoud in uw woning, is er conform het Huurders ABC een verdeling gemaakt tussen het onderhoud in de tuin wat onder de verantwoording van de huurder valt en welke werkzaamheden voor rekening van de verhuurder komen. Hierbij is een verdeling gemaakt tussen een algemene tuin en een individuele tuin.
Onder een algemene tuin wordt een tuin verstaan welke door meerdere bewoners gebruikt wordt. Een voorbeeld hiervan is een binnentuin bij een appartementencomplex, maar ook de brandgang bij eengezinswoningen.
Onder een individuele tuin wordt de tuin verstaan waar alleen u als huurder gebruik van kunt maken en niet toegankelijk is voor uw buren. De tuin van bijvoorbeeld een eengezinswoning wordt als individuele tuin beschouwd.

Appartementencomplex
Woont u in een appartementencomplex? Dan zal de verhuurder voor het onderhoud van de (gemeenschappelijke) tuin zorgdragen. Dit houdt in dat de verhuurder zowel zal zorgdragen voor het dagelijks onderhoud in de tuin, maar ook voor het eventueel aanplanten van nieuwe bomen en struiken. 
Tip: Ziet u zwerfvuil in de gemeenschappelijke tuin? Wellicht bent u in de gelegenheid dit op te ruimen. Een opgeruimde tuin draagt bij aan een verhoging van uw woongenot en dat van uw medebewoners.

Eengezinswoning
U bent als huurder van een eengezinswoning verantwoordelijk voor het onderhoud van uw tuin. Dit houdt in dat u verantwoordelijk bent voor het totale onderhoud, dus van het verwijderen van onkruid tot het kappen/verwijderen van een boom welke in uw tuin staat.
Uw verhuurder kan in het geval van ernstige verzakkingen in de tuin, in overleg met u, tot circa 3 kuub zand laten leveren op kosten van de verhuurder. Het ophogen van de tuin is vervolgens wel weer iets waar u als huurder zelf verantwoordelijk voor bent.
Tip: Houdt u bij het snoeien van een boom rekening met uw buren. Voorkom irritaties door vooraf overleg te hebben met uw buren, voordat u eventueel de door hen geliefde boom snoeit.
Naast het onderhoud van het groen in uw tuin, is het onderhoud van de schuttingen ook voor de verantwoording van de huurder. De tuin wordt meestal vanuit de nieuwbouw voorzien van een schutting. Het onderhoud hiervan, maar ook de vervanging hiervan, valt meestal onder uw verantwoording.
Tip: Houdt u bij het vervangen van de schutting, rekening met de wensen van uw buren. Deze schutting staat over het algemeen recht op de erfgrens van de twee tuinen en derhalve dient de schutting ook twee tuinen en dus twee huurders. Daarnaast kunt u, door de schutting collectief te vervangen, de kosten hiervan delen.

Brandgangen
Veel eengezinswoningen hebben een achterom, ook wel brandgang genoemd. Het onderhoud van deze brandgang is in veel gevallen de verantwoording van de verhuurder. Merkt u dat er in de brandgang verzakkingen optreden, meldt het ons zodat wij voor een veilige brandgang kunnen zorgdragen of het bij de juiste instantie kunnen melden, denk hierbij bijvoorbeeld aan de gemeente.